Lançamentos imobiliários caem 7% no país em 2012, indica estudo
O mercado nacional de lançamentos imobiliários teve queda de 7% no ano passado ante 2011, para o Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 80 bilhões, conforme a segunda edição do Anuário do Mercado Imobiliário Brasileiro, levantamento divulgado nesta quarta-feira (17) pela Lopes.
O estudo abrangeu análises sobre empreendimentos residenciais verticais, conjuntos comerciais, flats e hotéis nas principais cidades brasileiras, incluindo lançamentos da Lopes e de concorrentes.
A Região Metropolitana de São Paulo representou R$ 28 bilhões dos R$ 80 bilhões, e a Grande Rio, R$ 11 bilhões. Esses dois mercados, somados a Belo Horizonte, ao Distrito Federal, a Porto Alegre, à Região Metropolitana de Salvador e a Fortaleza, correspondem a 70% do total.
Dos R$ 80 bilhões de lançamentos, a Lopes detalhou 86%, o equivalente a R$ 69 bilhões. A maior parte (81%) desses R$ 69 bilhões foi de unidades residenciais, ou seja, R$ 55,8 bilhões. Foram lançados R$ 11 bilhões em imóveis comerciais (16% do total) e R$ 2 bilhões de flats e hotéis (3%).
A pesquisa apontou que 80% das unidades lançadas são apartamentos com preço médio de R$ 375 mil e de R$ 5,11 mil por metro quadrado. Em nota, Mirella Parpinelle, diretora-geral de atendimento da Lopes, disse que se pode considerar “certa estabilidade nos preços das unidades lançadas” quando se leva em conta a alta acumulada de 7% do Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) no ano passado.
Segundo o levantamento, o preço médio por metro quadrado de apartamentos com até 49 metros quadrados de área privativa é de R$ 4 mil; de unidades de 50 metros quadrados a 89 metros quadrados, R$ 5 mil; de 90 a 169 metros quadrados, R$ 6 mil; e, a partir de 170 metros quadrados, fica entre R$ 7 mil e R$ 9 mil.
O preço médio por metro quadrado de unidades com um dormitório é de R$ 6,65 mil, enquanto o de imóveis com dois dormitórios é de R$ 4,53 mil.
Juntos, os apartamentos de dois dormitórios e três dormitórios responderam por 85% do mercado de imóveis residenciais verticais.
O preço médio por metro quadrado dos conjuntos comerciais foi R$ 8,46 mil e, de hotéis e flats, R$ 11,53 mil no ano passado.
Fonte:G1